西谷建設

ご案内１ユニキューブとは？

断熱・遮音・調湿に優れた素材を厳選採用

ユニキューブとは、５５坪から建築可能な２棟１セットの高デザイン×高品質を満たした今もっとも注目されている戸建賃貸実績No.1の賃貸住宅です。

シンプルなキューブ上の住宅を２棟並べるだけで、様々なライフスタイルに対応させることができます。

小額投資のうえ、入居率・家賃アップが期待でき、土地の有効活用として、将来の私的年金として、高い実績を誇っています。

高デザイン、高気密高断熱、遮音性、調湿性など、あらゆる入居者様のニーズをカバーした仕様となっており、大家様にとってもご提案しやすい仕様となっております。

ご案内２施工事例

デザイン性と高機能性が入居率を高める理由

入居率を高める大きな要因として高いデザイン性が求められます。また、長く住み続けて頂くためには、高機能性が必要です。それらを併せ持つユニキューブの事例をご紹介します。

※画像をクリックすると拡大表示します。

ご案内３活用法

『戸建賃貸』 or 『マイホーム＋家賃収入』 or 『二世帯住宅』

ユニキューブは戸建賃貸としてだけではなく、様々なライフスタイルに対応可能なことも人気要因のひとつです。

家は長く住むものですので、例えばマイホームとして活用する場合、時の経過に伴い発生する『ご家族の生活環境』『ライフスタイル』『同居人数の増減』などの様々な変化に合わせて使用方法を変えていくことができます。

お子さんが成長期のときは、１棟はマイホームとして、もう１棟は賃貸とすれば家計の大きな支えとなります。その後、やがてお子さんが社会人となりご結婚され、ご家族を持たれたときには二世帯住宅として使用するなどの活用方法をとることができます。

ご案内４大家さまの声

戸建賃貸住宅で土地の有効活用

戸建賃貸『ユニキューブ』を運営されての感想

『これからの賃貸は入居者が住みたいと思う ものでなければ生き残れない』と考えていた私にとってユニキューブは理想の賃貸建築でした。

初期投資を抑えられるいうことも決め手のひとつでしたし、その後段階的に投資できる点もポイントが高かったです。

入居者募集してから一ヶ月も経たない内に満室になり、「夏涼しく、冬暖かい」「防音がしっかりしている」「室内の空気がきれい」「プライバシーが保たれる」など入居者の方から次々に喜びの声を頂けることが何より嬉しく、自営業者としての将来への不安も減り、人生設計を描けるようになりました。

その他大家さんの感想

• 一棟はマイホーム、もう一棟は賃貸の家賃収入で、毎月のローン返済額が１万円弱で済んでいます。
• 入居者の方の満足度が高く、ほとんどの方が長く住み続けて頂いています。
• ユニキューブにお住まいの方からの紹介で追加建築した2棟も満室になりました。
• 入居者の方のご友人家族が住みたいとのことで、もう一棟も連鎖的に入居が決まりました。
• 追加で建てようと考えています。知人もユニキューブを見て建てたいと言ってきました。

ご案内５仕様と価格

敷地面積や用途に合わせて選べる３プラン

断熱・遮音・調湿に優れた素材を厳選採用

断熱材：セルロースファイバー （壁体内無結露20年保証）

壁と屋根に断熱・調湿性能の非常に高いセルロースファイバー（古紙砕いた素材を使用）を吹き込む工法（デコスドライ工法）にて施工しています。セルロースファイバーは木質系断熱材で、断熱・吸湿・防音に優れた製品です。 セルロースファイバーは、次世代省エネ基準に適合した、断熱材の性能を最大限に引き出す工法として注目されています。

ガラス：フレミングJ [YKK]

フレミングJ結露に強い樹脂アングルを採用。基本設計はユニバーサルデザイン。人間工学に裏付けられた使い安さを暮らしの中で実感してください。 また、基本的な窓のバリエーションを揃え、様々な用途のお部屋に対応しています。お部屋にあった快適な窓を設置致します。

ご案内６モデルハウスへお越しください

モデルハウスでの資金計画相談会

本当に価値ある戸建住宅かご確認ください

ユニキューブは、その価格からか、住宅の品質を落としたローコスト住宅と勘違いされることがあります。

デザイン性、機能性、設計、材質など高い基準を保ちつつも、価格を抑えた非常にコストパフォーマンスの高い戸建住宅であることを体感して頂くために、弊社敷地内にモデルハウスを常設しておりますので、ぜひ一度遊びに来てみてください。